Especialistas em urbanismo, planejamento urbano e arquitetura da paisagem acreditam que empreendimentos como Alphaville correspondam à mais evidente manipulação dos instrumentos de especulação imobiliária por parte de grandes empresas do ramo imobiliário. Os efeitos da implantação deste tipo de condomínio são o surgimento, muitas vezes imediato à sua construção, do fenômeno da segregação espacial no tecido urbano, criando barreiras físicas, sociais e culturais ao desenvolvimento harmônico da cidade, em sua concepção tradicional: o condomínio fechado torna privado espaços que são, por excelência,
públicos, como a
rua e cria obstáculos à noção de direito à cidade. Alphaville constantemente é apontado como exemplo paradigmático deste processo, eventualmente chamado de "negação da cidade". Todos os valores que são considerados públicos, fatalmente, passam por processos de privatização, segundo apontam os críticos: a
segurança e o
lazer são os exemplos mais evidentes.
Além da crítica social, há também ataques ao conteúdo
fetichista de projetos deste tipo: em geral, o padrão de
desenho urbano proposto aos bairros projetados pelo Alphaville remetem a uma certa imagem do subúrbio norte-americano, invocando uma realidade sócio-cultural diversa da brasileira e vendendo uma ilusão: acredita-se que, mais do que o custo próprio da construção e da localização, cada imóvel tenha agregado ao seu valor o custo imaterial relacionado à fantasia de se viver em uma sociedade ideal, na qual inexistam problemas sociais (como a população
sem-teto) típicos da cidade capitalista. A
arquitetura destes imóveis também é apontada como uma arquitetura definida pelo fetiche: não raro são encontradas construções baseadas em estilos históricos europeus, contrárias à tradição moderna da
arquitetura brasileira.
Em síntese, críticos consideram o condomínio fechado do tipo Alphaville como um reflexo dos fenômenos da
pós-modernidade no
espaço urbano brasileiro, reunindo nele próprio todas as contradições sócio-econômicas da cidade contemporânea.
Fonte: Wiki